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房产证没下来可以抵押贷款吗?

2020-06-20 16:05

所谓房地产抵押,是指借款人以房地产凭证为抵押品,向银行申请贷款的一种方式,房地产证书的抵押过程与抵押贷款的过程相似。那么,接下来,如果房产证不下来,我会告诉你抵押贷款的情况。

没有房产证的房屋没有抵押资格,不能用于抵押贷款。如果需要资金,也可以选择其他方式来解决融资问题。房地产抵押贷款中的房地产需要满足以下要求:必须有房地产证书和土地证书;有产权纠纷;有实现能力;可以列出交易等。

没有房地产证书,你就不能向抵押登记。因此,你不能直接去银行申请抵押贷款。但是,担保公司接受对无证财产的抵押。这种抵押实际上是一种质押,在与担保公司签订合同的基础上,将购买合同和原始付款质押给担保公司。然后,担保公司向银行提供贷款担保。因此,担保公司将收取1%。担保费的2-3%。找担保公司担保贷款成本低。

如果你买了未来的房子,你怎么借钱?如果开发商想向有关部门申请备案和登记,银行会在提交时根据协议将贷款合同交给银行,然后到有关部门办理抵押;如果是现房,用大卡购买合同,你可以直接申请房地产证书,然后办理抵押贷款。