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宁波房屋抵押贷款尚未还完,能否二次抵押?

2020-07-12 15:07

相信许多还在还房贷的朋友们都很关心这个问题,就是之前曾经办理了房贷,正处于还贷期,可是却因生活中的意外急需资金,还能够拿没还完贷的房子进行贷款吗?还贷期未结束,房子能否再次抵押,今天胡经理给大家详细介绍。

 
1、二次贷款会不会通过?
 
首先,告诉大家一个好消息,通常情况下,住房是可以二次申贷的,并且能够通过。可是,想要通过需要满足一些前提条件:信用记录不能有问题,但是,二次申贷还是有前提条件的:一是个人信用记录良好,二是正常的还债期内,没有逾期现象。如果这两点都没问题,那么再看看信用记录,如果也没问题的话,就可提交二次抵押贷申请了。



2、二次申贷时,额度会不会有影响?

二代的具体额度,必须是由贷款机构综合各方面而定,已经存在的贷款金额与贷款人拥有的还款能力是重要的评估条件,根据这些条件贷款机构将会给出预计额度。而如果贷款人大部分未接清,十分影响二次抵押的额度。
 

3、什么细节会影响二次抵押贷款?

①银行卡流水被打断


如果办理贷款时,绑定的卡是工资卡,那么这需要保证每个月要有固定工资收入,如果借款人失业或者是使用不经常用的银行卡,那么银行自然会低估你的还款能力,因此并不会借多少钱给你。

有部分人根本不在乎银行流水,认为这对自己而言不重要,可是对于一家贷款机构来说,这就是重要的审核目标,不关心银行流水的结果,很可能是被银行拒贷。


②同家银行贷款没还清

虽然说贷款没归还完,可是在同一家还有负债的情况,还是会影响到二次贷款 。而如果负债情况严重,那么再贷的风险过高,银行甚至可能拒贷。


③其他贷款贷款记录不良

虽然你在这家银行可能没逾期还贷,可只要在其他上了征信体系的机构有逾期,那么信用也会大打折扣。对于贷款机构来说,必须要做好风控,如果大量借钱给还贷能力不强的人,贷款机构的钱也会赔光。因此如果想随时能办理贷款,就要避免逾期,不能陷入到征信差的困境中。
 
④自身负债率提高

 如果上次办理过贷款,就会有陆续在其他平台贷款,这样自身的负债率也就高了,因此办理贷款的难度也大了。

总之,二次贷款是能够办理的,但是条件会比第一次贷款更高。提高成功率的要点就是降低负债率、提高信用。