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一篇文章带你了解宁波住房抵押贷款

2020-07-12 15:11

有的人遇到困难,急需要使用资金,因此便想要将自己的住房拿来抵押,但是又不想面对银行的繁琐程序,因此想要通过非银行的贷款机构进行房产抵押贷款。那么这样的选择正确吗?今天胡经理便给大家讲一讲宁波住房抵押贷款。

一、银行与非银行抵押贷款

对于银行提供的住房抵押服务,考量的不仅仅是房产有多强劲的变现能力,还会对个人资质有着较为严苛的审核,希望能够万无一失的掌控资金回收的风险。可以说,没有稳定工作或者信用不良的客户,根本无法拿到办理银行贷款的通行证。

银行的贷款要求如此之高,使得许多贷款人需求难以满足,因此便有有非银行金融机构来填补市场,为那些不被银行服务的人群提供贷款。因此,非银行机构抵押贷款条件天生就比银行低,审核也简单许多。而那些民间机构贷款,比起金融机构来说更简化。

宁波地区的住房如果办抵押贷款,首先必须要有房产证,如果是全款买的房子,或者贷款结算清楚的房子,选择任何机构或银行办理都可以,按揭中的房子,则很少银行支持贷款。非银行机构,在征信方面则看得较轻,更看重房子本身的价值。

二、比较银行与非银行机构

1、放款的速度


在宁波,非银行的机构审批流程更为快捷,在通过了审批后,一周的时间内便能拿到贷款,是比较快的。和银行大有不同,由于形式向来严谨,并且事无巨细的态度,等到放款下来通常会在半个月后,继续由中介协助办理,拿到贷款也比非银行机构慢许多天。


2、贷额

而在贷款的额度上,银行和非银行的机构差距也很大,一般来讲,银行抵押贷款额度为5成左右,最高7成。而金融机构办理的话,容易拿到75%左右的贷款。而民间公司,也在65%左右。

3、费用

风险高则回报大,这也意味着非银行机构会收取更多手续费,这不能说明他们黑,因为他们会承担更大的坏账风险。而也有一些非银行机构不按照利息收费,而是收取每月的管理费,有的同时收管理费以及利息。民间的话,往往是一次受12个月管理费,后期续用的话,则没有手续费。


三、一般流程概括

填写申请——提交材料——评估额度——签约——进行抵押——放款

以上便是宁波住房抵押贷款的有关内容,大家记住了吗?