房屋抵押贷款:

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

一、申请贷款借款人应具备的条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力

2、中华人民共和国公民(港、澳,台)

3、贷款银行规定的其他条件

2.贷款金额

{1}住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的80%

{2}公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

{3}别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

{4}商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%

3.申请人需提交的材料

(一)、房产性质:

1、商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、央产房

2、房产范围:不限区域、远郊均可

3、贷款金额:最高是评估额的80%

4、还款方式:按季度还息,到期还本金;等额本息;双周供;气球贷任其选一

5、借款人年龄不得超过60周岁,抵押人年龄不得超过65周岁

6、借款人具有稳定的职业、稳定的收入,按期偿付贷款本息的能力

7、其它财产证明(车、房、存折)

8、贷款年限:1-30年

(二)、申请人需提交的材料

1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方)

注:外地人须提交暂住证

4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)